Ion Țiriac pregătește la Brașov o investiție privată de amploare, estimată la peste 100 de milioane de euro, care include construirea unui spital de oncologie pe platforma Lemexim. Proiectul face parte dintr-o dezvoltare imobiliară mai largă, iar unitatea medicală ar urma să aibă și o componentă socială: banii încasați din chirie vor fi direcționați către susținerea tratării unor cazuri sociale, după cum a declarat Alexandru Țiriac.
Inițiativa vine după o perioadă îndelungată în care terenul a rămas neutilizat. Reprezentanții Grupului Țiriac au anunțat că au demarat demersurile urbanistice, proiectarea și procesul de autorizare; în declarațiile publice transmise în primele luni ale anului 2026 au precizat că lucrările ar putea fi lansate în vara anului 2026, în funcție de avizele și autorizațiile necesare.
Spitalul de oncologie: suprafețe, operare și destinația chiriei
În cadrul proiectului de pe fosta platformă industrială Lemexim, compania Masterange Imobiliare - parte a Grupului Țiriac - intenționează să ridice un spital de oncologie pentru care, potrivit planurilor prezentate în presă și documentațiilor depuse, ar fi alocate aproximativ 12.000 mp. În același concept urbanistic sunt planificate și spații educaționale și sportive cu o suprafață estimată la circa 2.500 mp, destinate nu doar locatarilor ansamblului, ci și comunității locale.
Proiectul medical a suferit modificări față de primele variante: inițial imaginat ca spital de oncologie pediatrică, este tratat în prezent ca o unitate oncologică cu un spectru de servicii mai larg, de tip general, care să deservească o gamă mai extinsă de pacienți. Reprezentanții grupului au explicat reconceperea ca o adaptare la nevoile din teren și la formulele de funcționare agreate cu potențiali parteneri medicali.
Componenta socială a fost formulată explicit în comunicările publice ale grupului: clădirea viitorului spital ar urma să intre în proprietatea Fundației Țiriac, iar chiria percepută pentru operarea facilității va fi folosită pentru susținerea tratării unor cazuri sociale - pacienți fără posibilități financiare care au nevoie de tratament oncologic, după cum a precizat tot Alexandru Țiriac.
În privința operării spitalului, grupul a anunțat că a încheiat un acord de înțelegere cu un operator privat important din sectorul medical privat (a fost menționată rețeaua Regina Maria în declarațiile citate în presă), care ar urma să gestioneze activitatea medicală și partea operațională a facilității.
Investiția de pe platforma Lemexim și planul rezidențial din jur
Demersurile urbanistice sunt derulate de Masterange Imobiliare, firmă care a făcut parte din portofoliul Grupului Țiriac. Terenul vizat este platforma Lemexim din Brașov - proprietate aflată în portofoliul grupului de mai mulți ani. Cea mai frecvent citată dată a achiziției este 2007, când parcela ar fi fost achiziționată pentru aproximativ 8,1 milioane de euro de la omul de afaceri Ioan Neculaie; există însă relatări care plasează achiziția în anii 2005-2006, ceea ce explică neconcordanța menționată în documentațiile și reportajele anterioare.
Pe lângă componenta medicală, proiectul este gândit ca o transformare urbană în mai multe faze, cu o componentă rezidențială semnificativă: planul public relatat prevede ridicarea a aproximativ 600 de apartamente, structurate pe faze de construcție. Dezvoltarea include și clădiri cu regimuri diferite de înălțime, parcări subterane și spații comune - elemente care, după cum rezultă din documentațiile de urbanism publicate, urmăresc atât regenerarea zonei, cât și susținerea economică a componentei medicale.
Valoarea totală a investiției este estimată la puțin peste 100 milioane euro și, după cum au comunicat reprezentanții dezvoltatorului, etapele de proiectare și autorizare sunt în curs; calendarul anunțat public indică începutul lucrărilor în vara anului 2026, însă date ferme pentru începerea efectivă depind de obținerea tuturor avizelor.
Blocaje reclamate și discuții locale în jurul proiectului
În primăvara anului 2025, Grupul Țiriac a reclamat public întârzieri pe care le-a calificat drept „nejustificate”, invocând refuzul de a supune Consiliului Local prelungirea PUZ-ului și intervenții administrative pe care le-a descris drept abuzive și contrare legislației. Acuzațiile au făcut parte dintr-un schimb de declarații între dezvoltator și administrațiile locale privind regimul de urbanism al zonei și posibilitatea de a demara proiectul.
În același context, în ultimii ani autoritățile locale au luat în calcul amenajarea unui parc de mari dimensiuni în zona Centrului Civic - proiectul municipalității a vizat includerea parcelor fostelor platforme industriale IUS, Lubrifin și Lemexim într-un parc urban extins. Propunerea a fost discutată la nivel de studiu de fezabilitate și consultare publică, iar varianta municipală include scenarii de preluare a terenurilor private prin negocieri sau, eventual, prin proceduri de expropriere, astfel încât amenajarea să poată fi realizată pentru comunitate.
