Vali Vijelie este cunoscut atât ca artist, cât şi ca investitor în imobiliare. Dincolo de spectacole se regăsesc decizii de economisire şi o obligaţie fiscală anuală legată de proprietăţi, estimată în sursele publice invocate.
Cumpărături cu sens: cum a început investiția lui Vali Vijelie
Artistul a povestit în mai multe intervenţii publice că tatăl său l-a sfătuit să pună bani deoparte şi să cumpere imobile, îndemn care i-a influenţat traiectoria financiară. El a spus: „Tata tot timpul mă învăţa să am grijă ce fac cu banii mei.”
Acest sfat l-a determinat pe Vali să investească în locuinţe, nu doar în bunuri de consum sau cheltuieli imediate. Alegerea a urmărit stabilitate financiară prin venituri din chirii şi apreciere pe termen lung.
Declaraţiile sale despre acumularea de proprietăţi au fost preluate de mai multe publicaţii, care rememorează acelaşi episod din emisiuni online şi subliniază preferinţa artistului pentru portofolii imobiliare în locul cheltuielilor ostentative.
Pe măsură ce investiţiile s-au înmulţit, Vali însuşi a recunoscut că numărul exact al locuinţelor i-a scăpat. Această abordare — „cumpăr constant, nu număr” — a transformat un portofoliu modest într-un pachet de proprietăţi cu venituri recurente.
Numerele pe hârtie: câte apartamente are Vali Vijelie și cât plătește
Potrivit relatărilor publicate, Vali Vijelie deţine aproximativ 30 de apartamente — o estimare consemnată într-o relatare apărută pe 7 ianuarie 2026. Această cifră rotunjită a fost folosită pentru calcularea unui cost anual orientativ al impozitului pe proprietate.
În estimarea citată se porneşte de la o valoare medie de aproximativ 400 lei pe an pentru fiecare locuinţă, ceea ce ar conduce la un total de circa 12.000 lei anual pentru cele 30 de unităţi. Această abordare simplificată oferă o ordine de mărime a obligaţiei fiscale, nu o sumă exactă.
Valoarea efectivă a impozitului pe locuinţă variază în funcţie de localitate, vechimea şi suprafaţa imobilului şi de grilele de evaluare aplicate la nivel local. Prin urmare, un calcul generalist rămâne o aproximaţie, nu cifra pe care o plăteşte în realitate un proprietar.
Schimbările fiscale din 2026: cum afectează impozitele pentru locuinţe
Anul 2026 a adus, în mai multe localităţi, actualizări ale grilelor de valori impozabile, iar în unele cazuri impozitele pentru locuinţe au crescut semnificativ — chiar cu procente duble sau triple faţă de anul precedent. Astfel de ajustări pot modifica substanţial factura totală pentru proprietarii cu portofolii extinse.
În discuţiile publice şi în propuneri legislative a apărut ideea calculării impozitului pe baza valorii reale de piaţă sau pe baza unor grile notariale. O uniformizare şi o creştere a bazei impozabile ar putea face ca estimarea simplificată să fie insuficientă pentru anumite zone sau categorii de proprietăţi.
În practică, un portofoliu de circa 30 de apartamente poate genera în 2026 o povară fiscală mai mare decât în anii anteriori, în special dacă multe dintre locuinţe se află în localităţi unde valorile impozabile au fost majorate. Proprietarii trebuie să urmărească deciziile consiliilor locale şi comunicările primăriilor pentru a cunoaşte exact sumele datorate.
Ce reprezintă aceste impozite pentru finanțele unui investitor precum Vali Vijelie
Chiar şi după majorări, mulţi investitori consideră că veniturile din chirii şi aprecierea în timp a proprietăţilor compensează costurile fiscale. Relatarea din 7 ianuarie 2026 arată că investiţiile lui Vali rămân profitabile şi îi permit un stil de viaţă confortabil, conform declaraţiilor publice invocate.
Administrarea unui portofoliu de zeci de apartamente implică însă calcule detaliate: cash-flow lunar, perioade de vacanţă între chiriaşi, reparaţii, impozite şi eventuale dobânzi sau alte costuri. Toate aceste elemente trebuie incluse în buget pentru a menţine rentabilitatea investiţiei.
Abordarea consecventă a artistului — cumpără constant şi rămâi pe termen lung — apare în relatare ca o strategie de planificare financiară: prin proprietăţi, el şi-a construit o plasă de siguranţă care, chiar şi în condiţii fiscale mai stricte, poate rămâne viabilă pe termen lung.
Termene, bonificații și obligații: ce trebuie să știe orice proprietar despre impozit
Plata impozitului pe proprietate are termene stabilite de legislaţie şi de autorităţile locale: opţiunea pentru plata în două tranşe sau pentru plata integrală la termen, bonusurile pentru plata anticipată şi sancţiunile pentru restanţe sunt elemente pe care orice deţinător trebuie să le ia în considerare. Autorităţile reamintesc periodic aceste termene pentru a evita penalităţi.
Pentru cine administrează zeci de proprietăţi, organizarea fiscală este la fel de importantă ca administrarea chiriaşilor: raportarea corectă, plata la termene şi actualizarea datelor la primărie reduc riscurile şi costurile suplimentare pe termen lung.
Concluzia pentru proprietari rămâne practică: urmăriţi deciziile consiliilor locale, verificaţi anual valoarea impozabilă a fiecărei locuinţe şi profitaţi, acolo unde există, de bonificaţiile pentru plata integrală la termen. Atenţia la detalii face diferenţa între o investiţie sănătoasă şi o povară fiscală.
